12 Rue ARCHAMBAULT · Repentigny
Valeur estimée
748 500 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 157,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 548 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066431120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 500 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
60013066431120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 190 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 652 $ Poids 85 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 161 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 658 016 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 314 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −50 508 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 684 143 $ Poids 68 % |
| 4 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 612 221 $ Poids 62 % |
| 5 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 123 170 $ Poids 60 % |
| 6 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 600 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 163 091 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 50 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +80 372 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 1 060 393 $ Poids 55 % |
| 8 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 836 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −18 563 $ | 185 063 $ Poids 55 % |
| 9 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 050 136 $ Poids 50 % |
| 10 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 539 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +56 239 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 689 699 $ Poids 47 % |
| 11 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 667 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 751 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 622 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.