10 Rue ARCHAMBAULT · Repentigny
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 83,3 m² · constr. 1960 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 242 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066431283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
60013066431283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 531 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 583 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 500 917 $ Poids 59 % |
| 2 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 573 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −38 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 426 $ Poids 57 % |
| 3 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 820 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −42 856 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 514 421 $ Poids 45 % |
| 4 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 511 871 $ Poids 45 % |
| 5 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 913 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −30 576 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 429 041 $ Poids 44 % |
| 6 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 860 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 247 351 $ Poids 44 % |
| 7 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +40 089 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 579 320 $ Poids 44 % |
| 8 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 564 044 $ Poids 42 % |
| 9 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 518 883 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 370 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 514 065 $ Poids 42 % |
| 11 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −27 472 $ | 474 488 $ Poids 41 % |
| 12 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −25 693 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 473 697 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.