11 Rue ARCHAMBAULT · Repentigny
Valeur estimée
1 066 100 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 269,9 m² · constr. 2023 · terrain 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 900 $
Rôle antérieur 524 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066431621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
652 500 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
60013066431621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 777 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +38 433 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 714 124 $ Poids 61 % |
| 2 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 796 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 202 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 144 798 $ Poids 56 % |
| 3 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 540 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +2 018 $ | 152 175 $ Poids 54 % |
| 4 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge +68 185 $ | 1 221 277 $ Poids 43 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 030 301 $ Poids 31 % |
| 6 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 829 $ Poids 29 % |
| 7 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 56 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 432 435 $ Poids 26 % |
| 8 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +106 138 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 114 088 $ Poids 25 % |
| 9 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 82 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 547 300 $ Poids 25 % |
| 10 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 83 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −79 481 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 123 387 $ Poids 24 % |
| 11 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +34 548 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 861 307 $ Poids 19 % |
| 12 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +91 521 $ · Ajust. âge +48 420 $ | 1 101 732 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.