324-330 Boulevard NOTRE-DAME-DES-CHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
913 100 $
Autre · 2 586 $/m² · 353,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
727 000 $
Rôle antérieur 474 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066431644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 900 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
60013066431644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 901 m · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 364 057 $ Poids 69 % |
| 2 | 104, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-07-02 · 375 m · Vendu 445 000 $ (1 201 $/m²) 370,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 528 $ Poids 65 % |
| 3 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 774 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 242 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 090 742 $ Poids 58 % |
| 4 | 275A-275D, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-09 · 872 m · Vendu 1 240 000 $ (3 978 $/m²) 311,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 348 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 198 348 $ Poids 57 % |
| 5 | 195, 197, 197A, 197B, 197C, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-04-17 · 494 m · Vendu 690 000 $ (2 433 $/m²) 283,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +84 547 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 871 560 $ Poids 47 % |
| 6 | , Charlemagne 2025-07-14 · 907 m · Vendu 464 821 $ (1 428 $/m²) 325,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 524 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −46 482 $ | 462 647 $ Poids 46 % |
| 7 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 107 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +45 525 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 107 744 $ Poids 39 % |
| 8 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 760 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −31 069 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 760 494 $ Poids 32 % |
| 9 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 815 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 038 370 $ Poids 21 % |
| 10 | 16260-16262, rue Bureau, Montréal 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 1 320 000 $ (3 383 $/m²) 390,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 752 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 389 248 $ Poids 13 % |
| 11 | 554-560, 99ème Avenue, Montréal 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (1 682 $/m²) 312,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 587 086 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.