326-332 Rue LEONIE · Repentigny
Valeur estimée
785 900 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 244,9 m² · constr. 1953 · terrain 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 406 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066431900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
60013066431900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 516 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 129 185 $ Poids 78 % |
| 2 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 748 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −30 197 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 1 434 743 $ Poids 63 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 723 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +82 224 $ · Ajust. âge −63 192 $ | 818 893 $ Poids 48 % |
| 4 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 706 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 784 706 $ Poids 46 % |
| 5 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 282 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 240 425 $ Poids 42 % |
| 6 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 492 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +99 032 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 893 073 $ Poids 41 % |
| 7 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 997 388 $ Poids 41 % |
| 8 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 301 598 $ Poids 40 % |
| 9 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +53 698 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 919 049 $ Poids 36 % |
| 10 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 560 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +109 406 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 078 981 $ Poids 34 % |
| 11 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 910 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 698 535 $ Poids 33 % |
| 12 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 877 775 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.