320-324 Rue LEONIE · Repentigny
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 171 m² · constr. 1954 · terrain 416,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 347 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066431922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
60013066431922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 302 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 714 313 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 180 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +63 281 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 293 $ Poids 64 % |
| 3 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 939 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +39 488 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 183 677 $ Poids 60 % |
| 4 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 94 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +52 657 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 691 362 $ Poids 58 % |
| 5 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 951 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 645 041 $ Poids 56 % |
| 6 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 820 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 372 131 $ Poids 56 % |
| 7 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 475 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −51 554 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 742 487 $ Poids 55 % |
| 8 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 094 905 $ Poids 51 % |
| 9 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 801 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −16 707 $ | 195 104 $ Poids 48 % |
| 10 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 566 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +79 139 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 221 286 $ Poids 47 % |
| 11 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 097 $ Poids 45 % |
| 12 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 706 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −61 766 $ · Ajust. âge −59 242 $ | 678 852 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.