7 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 191 m² · constr. 1961 · terrain 1 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 511 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066432185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
60013066432185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 169 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 759 011 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 388 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 795 241 $ Poids 80 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 618 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge −31 596 $ | 745 468 $ Poids 78 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 753 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 393 111 $ Poids 73 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 881 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 571 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 702 429 $ Poids 60 % |
| 6 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 504 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 966 658 $ Poids 57 % |
| 7 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 557 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 112 967 $ Poids 54 % |
| 8 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 861 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 516 348 $ Poids 49 % |
| 9 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 894 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 695 245 $ Poids 49 % |
| 10 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 371 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 212 816 $ Poids 48 % |
| 11 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 992 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +85 889 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 161 228 $ Poids 45 % |
| 12 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +111 943 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 296 732 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.