9 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 103 m² · constr. 1961 · terrain 886,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 395 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066432216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
60013066432216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 380 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 691 028 $ Poids 92 % |
| 2 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 402 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 562 423 $ Poids 87 % |
| 3 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 622 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 506 073 $ Poids 83 % |
| 4 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 459 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 610 713 $ Poids 83 % |
| 5 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 685 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 576 385 $ Poids 76 % |
| 6 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 224 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 548 781 $ Poids 75 % |
| 7 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 643 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 650 162 $ Poids 75 % |
| 8 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 629 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 658 031 $ Poids 75 % |
| 9 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 810 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 424 262 $ Poids 73 % |
| 10 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 832 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 641 101 $ Poids 72 % |
| 11 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 818 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 062 $ Poids 71 % |
| 12 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 513 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 633 717 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.