331 Boulevard NOTRE-DAME-DES-CHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 153,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 325,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 313 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066432771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
60013066432771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 271 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 215 $ Poids 88 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 66 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 656 597 $ Poids 80 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 896 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 611 196 $ Poids 69 % |
| 4 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 961 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 121 728 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 211 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −58 554 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 676 097 $ Poids 61 % |
| 6 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 718 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −16 707 $ | 184 737 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 98 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +67 792 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 057 213 $ Poids 60 % |
| 8 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 652 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 160 872 $ Poids 58 % |
| 9 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 435 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +47 696 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 687 507 $ Poids 54 % |
| 10 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −37 141 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 038 198 $ Poids 53 % |
| 11 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 719 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 406 $ Poids 51 % |
| 12 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 925 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.