17 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 6 441 $/m² · 103,3 m² · constr. 1950 · terrain 868,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 457 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066433243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
60013066433243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 318 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 653 003 $ Poids 94 % |
| 2 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 340 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 440 $ Poids 89 % |
| 3 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 575 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 479 033 $ Poids 85 % |
| 4 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 404 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 579 717 $ Poids 84 % |
| 5 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 621 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 959 $ Poids 78 % |
| 6 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 580 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 616 009 $ Poids 78 % |
| 7 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 181 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 768 $ Poids 76 % |
| 8 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 584 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 625 370 $ Poids 76 % |
| 9 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 767 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 617 582 $ Poids 75 % |
| 10 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 781 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 401 111 $ Poids 75 % |
| 11 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 818 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 515 $ Poids 70 % |
| 12 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 838 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 543 619 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.