11 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
804 300 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 212,5 m² · constr. 1979 · terrain 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 487 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066433250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
60013066433250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 549 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 119 436 $ Poids 83 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 573 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +39 495 $ | 858 450 $ Poids 82 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 344 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +33 011 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 911 052 $ Poids 75 % |
| 4 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 832 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 815 226 $ Poids 73 % |
| 5 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 120 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +72 410 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 871 461 $ Poids 68 % |
| 6 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 711 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 441 656 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 471 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 107 480 $ Poids 57 % |
| 8 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 419 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −10 767 $ | 234 596 $ Poids 56 % |
| 9 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 709 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 731 011 $ Poids 48 % |
| 10 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 851 087 $ Poids 43 % |
| 11 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 846 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +41 425 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 792 225 $ Poids 42 % |
| 12 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 182 349 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.