13 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 141,7 m² · constr. 1948 · terrain 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 481 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066433261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
60013066433261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 382 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 610 621 $ Poids 91 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 163 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 614 093 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 205 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 986 381 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 457 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 682 $ Poids 67 % |
| 5 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 614 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 120 $ Poids 67 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 814 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 490 131 $ Poids 64 % |
| 7 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 866 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 568 749 $ Poids 62 % |
| 8 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 853 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 605 327 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 925 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 470 842 $ Poids 60 % |
| 10 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 633 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −18 563 $ | 175 484 $ Poids 57 % |
| 11 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 833 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +42 191 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 561 466 $ Poids 55 % |
| 12 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 767 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 086 270 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.