19 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 137,5 m² · constr. 1968 · terrain 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 406 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066433334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
60013066433334900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 414 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 648 027 $ Poids 87 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 184 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 664 554 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 237 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 065 705 $ Poids 75 % |
| 4 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 782 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 531 941 $ Poids 70 % |
| 5 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 448 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 693 041 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 599 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 202 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 901 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 510 189 $ Poids 65 % |
| 8 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 822 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 653 467 $ Poids 64 % |
| 9 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 801 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 602 993 $ Poids 63 % |
| 10 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 286 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +55 691 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 807 801 $ Poids 59 % |
| 11 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 842 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 855 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 621 437 $ Poids 57 % |
| 12 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 871 027 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.