21 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 156,5 m² · constr. 1985 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 399 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066433356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
60013066433356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 428 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 749 933 $ Poids 81 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 195 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 726 783 $ Poids 76 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 831 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 683 442 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 55 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −52 743 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 770 458 $ Poids 69 % |
| 5 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 585 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +12 066 $ | 215 086 $ Poids 64 % |
| 6 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 882 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 046 820 $ Poids 62 % |
| 7 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 310 947 $ Poids 59 % |
| 8 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 224 662 $ Poids 55 % |
| 9 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 252 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +76 877 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 188 499 $ Poids 55 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 597 053 $ Poids 53 % |
| 11 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 593 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 451 $ Poids 52 % |
| 12 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 807 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 238 308 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.