15 Rue BOULEAUX · Repentigny
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 153 m² · constr. 1955 · terrain 1 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 367 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066433881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
60013066433881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 373 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 640 480 $ Poids 87 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 125 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 657 717 $ Poids 80 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 817 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 612 465 $ Poids 73 % |
| 4 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 615 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge −15 779 $ | 185 119 $ Poids 64 % |
| 5 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 966 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 1 124 268 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 202 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +64 647 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 058 768 $ Poids 60 % |
| 7 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 115 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −60 565 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 674 086 $ Poids 60 % |
| 8 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 939 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −40 126 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 035 214 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 394 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +45 561 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 688 546 $ Poids 56 % |
| 10 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 738 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 162 942 $ Poids 55 % |
| 11 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 324 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 666 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 352 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.