22 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 170,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 442 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066433927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
60013066433927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 67 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 712 749 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 774 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 655 856 $ Poids 65 % |
| 3 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 877 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 092 583 $ Poids 65 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 607 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 371 397 $ Poids 63 % |
| 5 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 436 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +61 641 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 691 152 $ Poids 61 % |
| 6 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 979 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 204 341 $ Poids 59 % |
| 7 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 183 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +51 234 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 701 739 $ Poids 59 % |
| 8 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 240 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −52 980 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 741 061 $ Poids 58 % |
| 9 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 552 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge −12 994 $ | 198 392 $ Poids 56 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 714 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 480 552 $ Poids 53 % |
| 11 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 470 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −63 130 $ · Ajust. âge −43 444 $ | 693 286 $ Poids 50 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 547 452 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.