31 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 148,3 m² · constr. 1945 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066434423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
60013066434423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 497 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 090 $ Poids 86 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 254 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 618 661 $ Poids 81 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 786 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 572 662 $ Poids 73 % |
| 4 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 517 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −18 563 $ | 179 486 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 322 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +48 223 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 995 344 $ Poids 64 % |
| 6 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 564 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 848 $ Poids 62 % |
| 7 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 441 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 658 343 $ Poids 61 % |
| 8 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 184 $ Poids 61 % |
| 9 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 746 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 610 700 $ Poids 59 % |
| 10 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 703 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 501 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 837 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge −44 555 $ | 475 675 $ Poids 56 % |
| 12 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 813 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −55 712 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 019 628 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.