35 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
996 300 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 168,8 m² · constr. 2023 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 000 $
Rôle antérieur 592 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066434465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
637 500 $
Rôle antérieur
592 800 $
ID provincial
60013066434465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 34 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −25 254 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 870 397 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 796 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 1 246 384 $ Poids 69 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 777 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 707 787 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 514 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 809 137 $ Poids 61 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 590 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge +39 987 $ | 449 798 $ Poids 61 % |
| 6 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 270 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +48 184 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 751 789 $ Poids 60 % |
| 7 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 501 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 229 039 $ Poids 59 % |
| 8 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 396 107 $ Poids 56 % |
| 9 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 224 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −56 037 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 898 005 $ Poids 55 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 675 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 555 533 $ Poids 53 % |
| 11 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 627 002 $ Poids 53 % |
| 12 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 879 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.