37 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 335 400 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 320,4 m² · constr. 2022 · terrain 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 400 $
Rôle antérieur 775 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066434467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
871 300 $
Rôle antérieur
775 900 $
ID provincial
60013066434467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 535 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 235 506 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 443 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 194 413 $ Poids 40 % |
| 3 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 984 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +177 066 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 852 757 $ Poids 28 % |
| 4 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +126 603 $ · Ajust. âge +62 940 $ | 1 318 656 $ Poids 23 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +102 779 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 113 881 $ Poids 22 % |
| 6 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 559 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 166 698 $ Poids 20 % |
| 7 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 969 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −61 762 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 874 801 $ Poids 16 % |
| 8 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 902 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −63 518 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 170 599 $ Poids 14 % |
| 9 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 380 836 $ Poids 13 % |
| 10 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 391 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +145 884 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 540 935 $ Poids 13 % |
| 11 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 979 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +100 887 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 927 645 $ Poids 13 % |
| 12 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 658 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 080 000 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.