39 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 153,3 m² · constr. 1935 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 299 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066434499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
60013066434499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 555 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 637 808 $ Poids 80 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 308 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 277 $ Poids 77 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 753 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 109 $ Poids 76 % |
| 4 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 462 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −18 563 $ | 182 517 $ Poids 68 % |
| 5 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 755 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −39 131 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 036 209 $ Poids 65 % |
| 6 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 965 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 525 $ Poids 63 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 490 020 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 76 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −59 895 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 674 756 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 380 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +65 695 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 989 316 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 545 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 704 $ Poids 57 % |
| 11 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 107 955 $ Poids 56 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 697 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +38 394 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 148 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.