45-49 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 115 100 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 302,5 m² · constr. 1987 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 800 $
Rôle antérieur 604 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066435512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 300 $
Valeur bâtiment
600 500 $
Rôle antérieur
604 200 $
ID provincial
60013066435512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 503 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 186 854 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 496 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 031 718 $ Poids 37 % |
| 3 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +127 927 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 803 618 $ Poids 36 % |
| 4 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +90 228 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 114 440 $ Poids 30 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +73 153 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 084 256 $ Poids 30 % |
| 6 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 931 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +77 373 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 904 131 $ Poids 18 % |
| 7 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 444 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +107 426 $ · Ajust. âge −59 675 $ | 1 334 301 $ Poids 17 % |
| 8 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 487 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +111 905 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 411 174 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.