57 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 207,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 074,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 583 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066435518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
583 800 $
ID provincial
60013066435518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 341 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +59 243 $ | 869 235 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 552 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 826 497 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 179 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 921 679 $ Poids 81 % |
| 4 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 601 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 118 052 $ Poids 77 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 508 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 446 827 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 165 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +62 129 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 881 305 $ Poids 73 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 367 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 120 722 $ Poids 61 % |
| 8 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 430 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 724 640 $ Poids 55 % |
| 9 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 569 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 800 685 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 698 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −5 384 $ | 237 623 $ Poids 48 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 565 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 596 642 $ Poids 48 % |
| 12 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 673 596 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.