41-43 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
911 100 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 252,5 m² · constr. 1980 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 100 $
Rôle antérieur 499 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066435601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
60013066435601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 570 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 131 472 $ Poids 69 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 622 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 127 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 895 127 $ Poids 54 % |
| 3 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +119 425 $ | 1 645 282 $ Poids 53 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 390 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +97 033 $ · Ajust. âge +43 445 $ | 940 338 $ Poids 49 % |
| 5 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 012 832 $ Poids 42 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 001 503 $ Poids 41 % |
| 7 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 489 $ Poids 41 % |
| 8 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 502 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +52 215 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 786 411 $ Poids 38 % |
| 9 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 627 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 256 162 $ Poids 32 % |
| 10 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 947 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 838 450 $ Poids 32 % |
| 11 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 794 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +100 291 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 289 326 $ Poids 32 % |
| 12 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 857 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +54 033 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 760 418 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.