44-50 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
877 600 $
Autre · 2 379 $/m² · 368,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,2 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
574 200 $
Rôle antérieur 571 300 $ +0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066435922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 900 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
571 300 $
ID provincial
60013066435922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 813 m · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 425 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 398 425 $ Poids 69 % |
| 2 | 104, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-07-02 · 453 m · Vendu 445 000 $ (1 201 $/m²) 370,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 017 $ Poids 65 % |
| 3 | 275A-275D, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-09 · 537 m · Vendu 1 240 000 $ (3 978 $/m²) 311,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 776 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 229 776 $ Poids 60 % |
| 4 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 461 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 622 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 245 622 $ Poids 57 % |
| 5 | , Charlemagne 2025-07-14 · 576 m · Vendu 464 821 $ (1 428 $/m²) 325,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 524 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge −46 482 $ | 473 931 $ Poids 50 % |
| 6 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 90 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −84 328 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 254 208 $ Poids 36 % |
| 7 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 502 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +69 264 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 131 483 $ Poids 31 % |
| 8 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 977 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 840 574 $ Poids 30 % |
| 9 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 882 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 059 278 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.