79 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 112,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 418 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066437299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
60013066437299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 214 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 726 121 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 311 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 974 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 229 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 769 979 $ Poids 87 % |
| 4 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 421 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 608 124 $ Poids 80 % |
| 5 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 480 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 562 409 $ Poids 80 % |
| 6 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 661 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 471 849 $ Poids 78 % |
| 7 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 470 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 562 655 $ Poids 77 % |
| 8 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 413 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 757 150 $ Poids 76 % |
| 9 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 730 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 560 972 $ Poids 75 % |
| 10 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 193 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +44 954 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 643 181 $ Poids 72 % |
| 11 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 479 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 604 134 $ Poids 72 % |
| 12 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 216 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 619 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 628 369 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.