79 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
926 300 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 197,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 400 $
Rôle antérieur 650 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066437407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 900 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
650 900 $
ID provincial
60013066437407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 285 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +19 748 $ | 809 281 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 383 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 766 573 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 273 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 860 283 $ Poids 84 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 457 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 415 819 $ Poids 83 % |
| 5 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 351 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +38 663 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 817 589 $ Poids 83 % |
| 6 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 383 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 749 332 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 434 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 046 022 $ Poids 61 % |
| 8 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 721 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 114 893 $ Poids 59 % |
| 9 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 449 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 557 416 $ Poids 59 % |
| 10 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 937 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 649 731 $ Poids 56 % |
| 11 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 482 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +107 112 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 182 452 $ Poids 54 % |
| 12 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 244 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 695 222 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.