75-77 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
881 000 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 240 m² · constr. 1969 · terrain 1 980,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980,4 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 400 $
Rôle antérieur 633 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066437481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 200 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
633 000 $
ID provincial
60013066437481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 680 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 127 711 $ Poids 75 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 430 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 408 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 827 408 $ Poids 73 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 287 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +72 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 537 $ Poids 64 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 231 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +89 047 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 927 089 $ Poids 50 % |
| 5 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 300 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 739 349 $ Poids 49 % |
| 6 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 320 687 $ Poids 45 % |
| 7 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 590 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +66 860 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 255 896 $ Poids 43 % |
| 8 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 655 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 709 094 $ Poids 43 % |
| 9 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −43 649 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 1 533 692 $ Poids 43 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −30 287 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 938 065 $ Poids 41 % |
| 11 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 403 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +97 413 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 125 788 $ Poids 40 % |
| 12 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 759 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 793 230 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.