87 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 6 744 $/m² · 117 m² · constr. 1972 · terrain 1 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 000 $
Rôle antérieur 443 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066438158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
60013066438158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 216 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 733 002 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 247 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 725 353 $ Poids 87 % |
| 3 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 449 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 567 110 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 662 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 565 485 $ Poids 82 % |
| 5 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 429 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 501 964 $ Poids 79 % |
| 6 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 303 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +44 759 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 777 912 $ Poids 77 % |
| 7 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 485 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 762 952 $ Poids 76 % |
| 8 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 500 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 437 $ Poids 75 % |
| 9 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 701 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 751 240 $ Poids 75 % |
| 10 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 807 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 597 153 $ Poids 73 % |
| 11 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 764 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 685 057 $ Poids 73 % |
| 12 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 656 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 476 470 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.