87 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 6 646 $/m² · 77,9 m² · constr. 1970 · terrain 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 325 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066438216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
60013066438216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 465 m · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 586 392 $ Poids 82 % |
| 2 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 502 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 521 248 $ Poids 66 % |
| 3 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 828 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 483 522 $ Poids 65 % |
| 4 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 876 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 340 042 $ Poids 64 % |
| 5 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 550 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 528 353 $ Poids 64 % |
| 6 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 729 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 72 555 $ Poids 53 % |
| 7 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 191 246 $ Poids 52 % |
| 8 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 544 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −41 109 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 484 631 $ Poids 50 % |
| 9 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 703 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −45 243 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 576 461 $ Poids 49 % |
| 10 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 620 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −38 930 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 475 921 $ Poids 48 % |
| 11 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 843 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −40 301 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 562 075 $ Poids 47 % |
| 12 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 681 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −36 878 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 434 349 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.