85 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 139,5 m² · constr. 1988 · terrain 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 393 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066438253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
60013066438253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 438 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 341 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 561 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 551 305 $ Poids 79 % |
| 3 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 507 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 036 $ Poids 76 % |
| 4 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 626 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 306 $ Poids 75 % |
| 5 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 459 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 664 504 $ Poids 73 % |
| 6 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 508 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 544 $ Poids 72 % |
| 7 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 648 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 220 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 900 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 720 215 $ Poids 67 % |
| 9 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 693 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 649 795 $ Poids 67 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 734 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 575 241 $ Poids 64 % |
| 11 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 241 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 207 564 $ Poids 63 % |
| 12 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 649 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 761 286 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.