83 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 131,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 034,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 413 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066438282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
60013066438282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 442 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 535 240 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 463 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 606 230 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 569 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 513 469 $ Poids 84 % |
| 4 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 510 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 657 910 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 506 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 176 $ Poids 73 % |
| 6 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 709 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 602 910 $ Poids 68 % |
| 7 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 817 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 731 064 $ Poids 68 % |
| 8 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 713 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 798 134 $ Poids 66 % |
| 9 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 212 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +64 450 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 785 832 $ Poids 66 % |
| 10 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 435 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +38 643 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 810 852 $ Poids 65 % |
| 11 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 638 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 697 853 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 712 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 072 938 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.