89 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 90,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 312 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066439101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
60013066439101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 326 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 536 $ Poids 89 % |
| 2 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 495 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 476 949 $ Poids 88 % |
| 3 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 161 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 513 797 $ Poids 88 % |
| 4 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 402 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 508 245 $ Poids 86 % |
| 5 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 404 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 542 336 $ Poids 86 % |
| 6 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 568 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 468 641 $ Poids 84 % |
| 7 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 635 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 112 $ Poids 82 % |
| 8 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 595 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 852 $ Poids 82 % |
| 9 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 686 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 558 892 $ Poids 80 % |
| 10 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 670 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 491 375 $ Poids 80 % |
| 11 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 456 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 514 011 $ Poids 76 % |
| 12 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 687 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 70 702 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.