87 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 86,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 031,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 365 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066439110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
60013066439110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 511 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 514 738 $ Poids 82 % |
| 2 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 470 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 871 $ Poids 79 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 584 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 504 625 $ Poids 78 % |
| 4 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 308 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 238 $ Poids 77 % |
| 5 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 518 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 279 $ Poids 77 % |
| 6 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 650 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 175 $ Poids 76 % |
| 7 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 691 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 611 242 $ Poids 76 % |
| 8 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 614 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 564 555 $ Poids 76 % |
| 9 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 388 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 593 174 $ Poids 75 % |
| 10 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 160 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −32 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 410 $ Poids 74 % |
| 11 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 700 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 76 584 $ Poids 74 % |
| 12 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 413 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 956 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 556 479 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.