96 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
816 200 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 184,7 m² · constr. 2011 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 510 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066439489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
583 700 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
60013066439489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 574 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 905 931 $ Poids 85 % |
| 2 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 469 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +39 987 $ | 466 477 $ Poids 83 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 342 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −35 072 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 843 778 $ Poids 80 % |
| 4 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 272 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +64 997 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 1 233 411 $ Poids 75 % |
| 5 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 455 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 930 404 $ Poids 74 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 205 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 526 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 830 474 $ Poids 71 % |
| 7 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 177 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 773 334 $ Poids 68 % |
| 8 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 368 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 577 303 $ Poids 67 % |
| 9 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 924 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 657 524 $ Poids 67 % |
| 10 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 585 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 545 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 759 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 724 549 $ Poids 57 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 585 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 291 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 655 091 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.