90 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 7 055 $/m² · 83,2 m² · constr. 2002 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 293 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066439604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
60013066439604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 411 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 592 377 $ Poids 80 % |
| 2 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 460 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 186 $ Poids 78 % |
| 3 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 747 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 551 616 $ Poids 77 % |
| 4 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 455 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 560 366 $ Poids 75 % |
| 5 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 639 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 78 702 $ Poids 72 % |
| 6 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 532 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 548 079 $ Poids 71 % |
| 7 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 628 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −27 740 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 645 389 $ Poids 71 % |
| 8 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 384 m · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 666 926 $ Poids 70 % |
| 9 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 591 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 499 528 $ Poids 70 % |
| 10 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 583 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 310 $ Poids 68 % |
| 11 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 758 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 616 268 $ Poids 67 % |
| 12 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 490 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 595 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.