86 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 88 m² · constr. 1971 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 272 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066439711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
60013066439711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 481 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 516 100 $ Poids 86 % |
| 2 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 294 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 595 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 546 530 $ Poids 82 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 560 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 505 927 $ Poids 81 % |
| 4 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 635 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 612 840 $ Poids 81 % |
| 5 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 616 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 462 386 $ Poids 80 % |
| 6 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 102 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 560 681 $ Poids 80 % |
| 7 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 358 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 594 494 $ Poids 80 % |
| 8 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 437 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 553 462 $ Poids 79 % |
| 9 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 614 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 566 011 $ Poids 79 % |
| 10 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 461 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 557 723 $ Poids 77 % |
| 11 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 485 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 560 885 $ Poids 77 % |
| 12 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 661 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 76 780 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.