95 Rue OUIMET · Repentigny
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 93,1 m² · constr. 1974 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 299 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066439885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
60013066439885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 84 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 584 740 $ Poids 94 % |
| 2 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 330 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 570 333 $ Poids 93 % |
| 3 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 434 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 538 564 $ Poids 91 % |
| 4 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 383 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 618 569 $ Poids 90 % |
| 5 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 464 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 580 521 $ Poids 88 % |
| 6 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 514 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 527 341 $ Poids 86 % |
| 7 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 568 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 482 407 $ Poids 86 % |
| 8 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 598 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 638 757 $ Poids 84 % |
| 9 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 577 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 078 $ Poids 83 % |
| 10 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 697 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 560 486 $ Poids 80 % |
| 11 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 614 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 79 768 $ Poids 77 % |
| 12 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 729 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 621 809 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.