93 Rue OUIMET · Repentigny
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 229,5 m² · constr. 1973 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 379 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066439943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
60013066439943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 211 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 823 484 $ Poids 88 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 273 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +52 218 $ · Ajust. âge +15 798 $ | 867 877 $ Poids 76 % |
| 3 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 809 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 124 551 $ Poids 73 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 386 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +67 652 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 921 693 $ Poids 58 % |
| 5 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 130 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 736 706 $ Poids 56 % |
| 6 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 409 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +40 805 $ · Ajust. âge −25 992 $ | 447 492 $ Poids 55 % |
| 7 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 456 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 706 364 $ Poids 53 % |
| 8 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 377 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +38 779 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 227 815 $ Poids 53 % |
| 9 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 319 948 $ Poids 47 % |
| 10 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 831 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +47 354 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 702 511 $ Poids 47 % |
| 11 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 498 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +71 713 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 119 689 $ Poids 46 % |
| 12 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 249 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +71 139 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 802 139 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.