78-80 Rue LE GARDEUR · Repentigny
Valeur estimée
1 120 400 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 373,1 m² · constr. 1975 · terrain 983,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 800 $
Rôle antérieur 651 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066440062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
607 300 $
Rôle antérieur
651 500 $
ID provincial
60013066440062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 860 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 167 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 247 667 $ Poids 43 % |
| 2 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 677 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 840 891 $ Poids 38 % |
| 3 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 597 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −78 742 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 254 044 $ Poids 33 % |
| 4 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 32 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +75 575 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 137 793 $ Poids 33 % |
| 5 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 783 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 064 836 $ Poids 22 % |
| 6 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 705 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +321 739 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 1 941 230 $ Poids 14 % |
| 7 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +233 698 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 257 910 $ Poids 9 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 184 002 $ Poids 7 % |
| 9 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 83 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +275 138 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 550 907 $ Poids 5 % |
| 10 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 113 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +259 111 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 437 161 $ Poids 5 % |
| 11 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 392 577 $ Poids 4 % |
| 12 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 977 159 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.