61 Rue LEONIE · Repentigny
Valeur estimée
946 600 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 259 m² · constr. 1965 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 000 $
Rôle antérieur 606 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066440339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 800 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
606 800 $
ID provincial
60013066440339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 708 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 1 557 751 $ Poids 66 % |
| 2 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 480 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 133 428 $ Poids 66 % |
| 3 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 775 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 781 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 987 719 $ Poids 45 % |
| 4 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 026 041 $ Poids 41 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 461 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 847 461 $ Poids 36 % |
| 6 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 326 477 $ Poids 36 % |
| 7 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 952 411 $ Poids 33 % |
| 8 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 309 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 247 647 $ Poids 33 % |
| 9 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +83 274 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 948 625 $ Poids 28 % |
| 10 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 118 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 192 016 $ Poids 28 % |
| 11 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 121 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 287 098 $ Poids 27 % |
| 12 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 920 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +61 217 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 753 764 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.