41-45 Rue LEONIE · Repentigny
Valeur estimée
762 200 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 219,4 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 415 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066440529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
60013066440529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 469 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 121 512 $ Poids 89 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 722 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge −7 899 $ | 824 500 $ Poids 71 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 494 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +47 071 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 877 112 $ Poids 65 % |
| 4 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 780 319 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 347 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +87 830 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 838 581 $ Poids 56 % |
| 6 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 316 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 227 363 $ Poids 56 % |
| 7 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 824 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge −37 988 $ | 424 901 $ Poids 52 % |
| 8 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 542 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +46 993 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 065 569 $ Poids 52 % |
| 9 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 688 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −100 200 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 1 463 090 $ Poids 43 % |
| 10 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 305 696 $ Poids 42 % |
| 11 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 934 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 704 868 $ Poids 41 % |
| 12 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 865 560 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.