62-66 Rue LE GARDEUR · Repentigny
Valeur estimée
1 114 700 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 327 m² · constr. 1979 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 800 $
Rôle antérieur 665 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066440610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
665 300 $
ID provincial
60013066440610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 852 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 361 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 186 861 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 89 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 068 529 $ Poids 44 % |
| 3 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 648 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +195 185 $ · Ajust. âge +112 400 $ | 1 842 775 $ Poids 32 % |
| 4 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 620 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −55 567 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 812 121 $ Poids 24 % |
| 5 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +140 016 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 164 228 $ Poids 19 % |
| 6 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 502 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 153 889 $ Poids 18 % |
| 7 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 731 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −54 784 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 003 833 $ Poids 18 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +113 702 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 124 804 $ Poids 15 % |
| 9 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 168 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +160 064 $ · Ajust. âge −103 075 $ | 1 343 540 $ Poids 12 % |
| 10 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 140 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +168 551 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 444 320 $ Poids 12 % |
| 11 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +56 806 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 384 758 $ Poids 11 % |
| 12 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 619 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −140 059 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 215 727 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.