46 Rue LEONIE · Repentigny
Valeur estimée
1 013 800 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 273,4 m² · constr. 1956 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 300 $
Rôle antérieur 627 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066440792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
627 100 $
ID provincial
60013066440792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 640 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +48 041 $ · Ajust. âge −49 175 $ | 1 534 057 $ Poids 65 % |
| 2 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 823 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 916 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 964 084 $ Poids 59 % |
| 3 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 474 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 137 761 $ Poids 52 % |
| 4 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 055 304 $ Poids 36 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 937 769 $ Poids 31 % |
| 6 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 322 658 $ Poids 30 % |
| 7 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 100 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −74 222 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 987 996 $ Poids 26 % |
| 8 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 172 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 222 954 $ Poids 25 % |
| 9 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 152 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +44 623 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 320 392 $ Poids 25 % |
| 10 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +113 479 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 978 830 $ Poids 21 % |
| 11 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +39 146 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 795 505 $ Poids 16 % |
| 12 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +97 940 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 979 031 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.