302 Boulevard NOTRE-DAME-DES-CHAMPS · Repentigny
Valeur estimée
732 900 $
Autre · 949 $/m² · 771,9 m² · constr. 2022 · terrain 2 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
771,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,8 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 469 900 $
Rôle antérieur 1 959 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066441860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
2 199 900 $
Rôle antérieur
1 959 700 $
ID provincial
60013066441860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue des Trésors-de-l'Île, Charlemagne 2026-06-19 · 457 m · Vendu 467 000 $ Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 889 $ Poids 63 % |
| 2 | 144, rue des Trésors-de-l'Île, Charlemagne 2026-06-16 · 457 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 63 % |
| 3 | 100, rue des Trésors-de-l'Île, Charlemagne 2026-07-21 · 494 m · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 100, rue des Trésors-de-l'Ile, Charlemagne 2026-07-17 · 494 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 150, rue des Trésors-de-l'Île, Charlemagne 2026-05-19 · 457 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 62 % |
| 6 | 162, rue des Trésors-de-l'Île, Charlemagne 2026-06-12 · 494 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 62 % |
| 7 | 107-109, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-06-11 · 530 m · Vendu 940 000 $ Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 853 $ Poids 61 % |
| 8 | 257, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-05-08 · 860 m · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 49 % |
| 9 | 100, rue Chopin, Charlemagne 2026-04-09 · 861 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 48 % |
| 10 | 105, rue Chopin, Charlemagne 2026-03-18 · 861 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 725 $ Poids 48 % |
| 11 | 110, rue Saint-Hilaire, Charlemagne 2025-11-12 · 720 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 47 % |
| 12 | 12 – 12A, rue Quintal, Charlemagne 2025-03-06 · 559 m · Vendu 1 960 000 $ (2 708 $/m²) 723,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +262 530 $ · Ajust. superficie +64 981 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 2 307 111 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.