1 Rue BOULEAUX · Repentigny
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 107,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 324 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066442365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
60013066442365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 364 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 685 103 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 549 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 501 944 $ Poids 84 % |
| 3 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 166 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 543 340 $ Poids 83 % |
| 4 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 627 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 643 318 $ Poids 82 % |
| 5 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 385 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 558 565 $ Poids 79 % |
| 6 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 413 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 606 878 $ Poids 76 % |
| 7 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 553 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 653 057 $ Poids 75 % |
| 8 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 835 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 634 807 $ Poids 73 % |
| 9 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 412 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 627 834 $ Poids 73 % |
| 10 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 270 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −29 550 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 679 009 $ Poids 70 % |
| 11 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 682 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 572 321 $ Poids 69 % |
| 12 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 911 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 420 446 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.