2 Rue BOULEAUX · Repentigny
Valeur estimée
1 330 000 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 341,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 800 $
Rôle antérieur 735 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066442674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
844 300 $
Rôle antérieur
735 300 $
ID provincial
60013066442674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 628 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 867 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 272 867 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 234 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 211 114 $ Poids 41 % |
| 3 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 731 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −42 238 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 894 324 $ Poids 29 % |
| 4 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 750 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +234 167 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 909 857 $ Poids 24 % |
| 5 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 724 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −35 993 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 183 498 $ Poids 21 % |
| 6 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 381 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −121 172 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 297 864 $ Poids 17 % |
| 7 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +168 872 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 1 345 189 $ Poids 15 % |
| 8 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +137 204 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 148 306 $ Poids 15 % |
| 9 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 410 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge −672 $ | 169 149 $ Poids 14 % |
| 10 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 223 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +190 573 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 585 624 $ Poids 9 % |
| 11 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 250 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +201 382 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 688 651 $ Poids 9 % |
| 12 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +65 244 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 196 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.