3 Rue BOULEAUX · Repentigny
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 144 m² · constr. 1954 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 360 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066442953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
60013066442953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 308 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 012 $ Poids 93 % |
| 2 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 63 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 636 469 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue Archambault, Repentigny 2025-08-26 · 181 m · Vendu 940 000 $ (6 989 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 022 618 $ Poids 71 % |
| 4 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 796 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 591 602 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 317 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 664 015 $ Poids 68 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 822 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 509 616 $ Poids 61 % |
| 7 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 846 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 627 279 $ Poids 59 % |
| 8 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 630 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 125 895 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 795 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 813 $ Poids 58 % |
| 10 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 671 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −16 707 $ | 178 735 $ Poids 58 % |
| 11 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 905 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 870 473 $ Poids 58 % |
| 12 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 849 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −58 326 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 085 863 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.