164 Boulevard CLAUDE-DAVID · Repentigny
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 104,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 339 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066443394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
60013066443394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 267 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 674 170 $ Poids 95 % |
| 2 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 475 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 494 107 $ Poids 89 % |
| 3 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 289 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 549 042 $ Poids 88 % |
| 4 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 323 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 597 231 $ Poids 84 % |
| 5 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 531 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 633 209 $ Poids 82 % |
| 6 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 482 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 643 581 $ Poids 80 % |
| 7 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 78 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 535 476 $ Poids 79 % |
| 8 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 586 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 562 731 $ Poids 78 % |
| 9 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 739 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 624 350 $ Poids 77 % |
| 10 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 373 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 618 791 $ Poids 71 % |
| 11 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 868 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 413 943 $ Poids 71 % |
| 12 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 917 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −12 846 $ | 114 461 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.