163 Boulevard CLAUDE-DAVID · Repentigny
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 195,2 m² · constr. 1950 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 249 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066443648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
60013066443648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 126 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 768 397 $ Poids 89 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 429 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −75 040 $ | 710 207 $ Poids 88 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 197 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 800 $ Poids 85 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 554 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 397 517 $ Poids 81 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 722 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 690 398 $ Poids 72 % |
| 6 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 422 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 114 231 $ Poids 65 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 305 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 957 338 $ Poids 63 % |
| 8 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 674 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge −47 215 $ | 494 764 $ Poids 54 % |
| 9 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 782 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 666 286 $ Poids 52 % |
| 10 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 558 m · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 214 967 $ Poids 48 % |
| 11 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 962 475 $ Poids 46 % |
| 12 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 881 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +99 817 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 175 156 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.