171 Boulevard CLAUDE-DAVID · Repentigny
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 115,7 m² · constr. 1966 · terrain 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 315 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066444121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
60013066444121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 474 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 707 835 $ Poids 87 % |
| 2 | 160, rue Perreault, Repentigny 2025-11-27 · 82 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 593 742 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 188 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 739 158 $ Poids 83 % |
| 4 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 209 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 752 170 $ Poids 82 % |
| 5 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 674 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 700 105 $ Poids 75 % |
| 6 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 460 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 549 801 $ Poids 74 % |
| 7 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 703 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 547 042 $ Poids 74 % |
| 8 | 8, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-09-10 · 394 m · Vendu 620 000 $ (5 652 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 685 106 $ Poids 71 % |
| 9 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 910 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 733 971 $ Poids 68 % |
| 10 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 684 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 376 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 484 429 $ Poids 67 % |
| 11 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 812 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 460 868 $ Poids 67 % |
| 12 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 469 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +37 607 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 710 888 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.